南京江宁中智科技园
参考租金：1.6-2.6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市江宁区淳化街道乾德路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：中智集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江宁中智科技园位于南京市江宁区江宁高新区板块，地处乾德路沿线，是区域内聚焦科创产业的产业园办公项目。项目由中智集团开发打造，总建筑面积约12万平方米，为多层产业办公建筑，定位为科创企业孵化及办公载体。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业需求。园区配套有公共会议中心、员工餐厅、商务洽谈区等配套设施，依托江宁高新区的产业扶持政策，适配科技研发、生物医药、文创设计等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线中国药科大学站约3公里，步行约35分钟，可乘坐公交接驳直达地铁站，规划中的地铁线路暂未公开延伸信息。周边紧邻乾德路城市主干道，可连接江宁大道快速路。
项目可快速接入宁宣高速、南京绕城高速入口，驱车约25分钟可到达南京南站交通枢纽。周边分布有816路、826路、830路等多条公交线路，覆盖江宁高新区主要居住及产业板块，通勤及出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江宁中智科技园的参考租金是多少？
答
南京江宁中智科技园所在的江宁高新区产业园公开平均租金约为1.6-2.6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认，不同面积的租赁也会有不同的价格优惠。
问
南京江宁中智科技园可以申请产业补贴吗？
答
南京江宁中智科技园位于江宁高新区，属于江宁区重点科创产业园区，符合江宁区科创产业扶持要求的入驻企业，可按照政策要求申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、流程以及补贴额度，可以咨询园区招商部门或者江宁高新区管委会确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业不同发展阶段的实际需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创小微企业到规模型科创企业的不同租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为科创产业园，目前优先引入科技研发、生物医药、文创设计类企业，暂未公开其他行业的明确限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
园区办公层高是多少？能隔层吗？
答
南京江宁中智科技园标准办公层高约4.2米，部分底层产业办公区域层高可达5米，具体层高会根据楼栋位置有所区别。是否可以隔层需要结合楼栋结构以及园区装修管理规定确认，如果你有隔层改造需求，可以提前和园区招商及物业部门沟通方案，符合要求即可施工。
问
可以定制装修改造吗？装修周期大概多久？
答
项目支持根据企业需求定制装修改造，现有房源也可提供简装交付。装修周期主要取决于改造面积大小以及改造方案的复杂程度，中小型面积的定制装修一般1-2个月可以完成，大面积整层定制改造周期会相应延长，具体可以和装修团队以及招商部门确认具体周期。
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