南京河西国寿大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道燕山路179号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：中国人寿保险股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京河西国寿大厦位于南京市建邺区河西中央商务区核心区域，地处燕山路沿线，是区域内高端商务写字楼项目。项目由中国人寿保险股份有限公司开发打造，总建筑面积约13.5万平方米，为高层办公建筑，配备现代化商务大堂与高速客梯，满足日常办公通勤需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目位于河西CBD成熟商务区，周边商务配套齐全，紧邻金融城总部，适配金融服务、保险机构、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约1.1公里，步行约15分钟可达；距离地铁2号线集庆门大街站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘2号线、10号线通达南京全城各个区域。
项目紧邻应天大街高架入口，约1.8公里车程即可驶入快速路，可快速连接江东中路、扬子江大道等城市主干道，通达南京主城各个区域。周边分布有7路、39路、57路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京河西国寿大厦的租金范围是多少？
答
南京河西国寿大厦参考租金约3.5-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向景观、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动。如果您有租赁意向，可以预约实地看房，具体租金可与招商方面谈确认。
问
南京河西国寿大厦物业配备怎么样？物业费是多少？
答
项目配备专业物业服务团队，提供日常公共区域保洁、安保巡逻、设施维护等服务，物业服务响应及时，管理规范。目前公开物业费为12元/㎡/月，包含常规工作日中央空调使用以及公共区域相关服务费用，具体可咨询物业确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微企业到大型企业总部的不同规模租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以金融、保险、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
这边好停车吗？停车位多不多？
答
项目配套地下停车场，具体车位数量暂未公开，停车场主要提供给入驻企业及来访客户使用。日常非高峰时段停车较为方便，高峰时段可能会存在车位紧张的情况，长期停放的企业可以提前向物业申请固定车位。
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