南京卓越SOHO
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京卓越置业有限公司
物业公司：南京卓越物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京卓越SOHO位于南京市玄武区珠江路核心商圈，是区域内定位中小微企业的高层写字楼项目。项目由南京卓越置业开发建设，地处珠江路沿线，周边商业、商务配套成熟，紧邻珠江路科技一条街，产业氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，企业入驻后可快速投入使用，适配科技研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘1号线通达南京主城各个区域，距离1号线与3号线换乘站南京南站约12公里，跨区出行便捷。
项目紧邻城市主干道珠江路，周边距离内环东线约1.2公里，可快速连接内环快速路，通达南京各个行政区。周边分布有6路、16路、28路、33路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京卓越SOHO的参考租金是多少？
答
南京卓越SOHO所处珠江路商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京卓越SOHO物业费是怎么收费的？
答
南京卓越SOHO物业费为8元/㎡/月，由南京卓越物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业管理响应及时，能满足入驻企业日常办公的物业需求。
问
支持工商注册吗？能办理哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目地处珠江路科技商圈，目前入驻多为科技、文创、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
从地铁哪个出口出来到项目更近？
答
项目距离地铁1号线珠江路站1号出口最近，从1号出口出站后，步行沿珠江路向东约300米即可到达项目，步行仅需要3分钟左右，通勤出行十分便利，出站后路线清晰，容易寻找。
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