南京嘉业国际城
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道庐山路158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京嘉业房地产开发有限公司
物业公司：南京嘉德物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京嘉业国际城位于南京市建邺区河西CBD核心区域，地处庐山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京嘉业房地产开发有限公司开发建设，整体为高层办公建筑，总建筑面积约23万平方米，由南京嘉德物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻河西CBD商务集群，周边汇集多家金融机构、商务酒店、商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线、2号线换乘站元通站约400米，步行仅3分钟即可抵达，可换乘两条地铁线路快速通达南京各个主城区域，日常员工通勤和商务出行都十分便捷。
项目紧邻庐山路城市主干道，距离应天大街高架入口约1.8公里，可快速连接江东快速路、南京绕城高速等城市快速路网，方便自驾通勤。周边分布有7路、126路、160路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京嘉业国际城的参考租金是多少？
答
南京嘉业国际城位于河西CBD核心商圈，当前公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京嘉业国际城物业费是怎么收取的？
答
南京嘉业国际城物业费为5.5元/㎡/月，由开发商自持的南京嘉德物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗等常规物业服务内容，物业管理体系比较成熟。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共配有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在部分车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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