南京外运大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区洪武街道中华路127号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京外运房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京外运大厦位于南京市秦淮区夫子庙商圈核心，地处中华路主干道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京外运房地产开发有限公司开发，为高层办公建筑，面向各类企业提供租赁办公空间，位置处于秦淮老城区核心商务板块，周边生活及商务配套齐全。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业、成长型企业及中型企业不同的办公需求。项目紧邻夫子庙商圈，周边商业、餐饮、住宿配套成熟，交通出行便捷，适合商贸服务、商务咨询、科技服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线三山街站约450米，步行约5分钟即可抵达，距离1号线与3号线换乘站夫子庙站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达南京全城各个区域。
项目紧邻中华路城市主干道，距离内环南线高架入口约1.5公里，可快速连接南京绕城高速以及沪蓉高速，公路出行便利。周边分布有2路、26路、46路、33路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京外运大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京外运大厦所处秦淮区夫子庙商圈写字楼平均租金约2-3元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，优惠政策一般和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
南京外运大厦物业费是怎么收费的？
答
目前网络公开渠道暂未查询到南京外运大厦明确的物业费收费标准，常规该区域同类型写字楼物业费在5-10元/㎡/月区间，具体准确的物业费收费标准以及包含的服务内容，可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目暂未公开明确的行业入驻限制，现有入驻企业多为商贸、咨询类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前公开租赁面积最小为80平方米，可以根据企业实际的办公空间需求，分割出从80平方米到整层1200平方米之间不同大小的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日正常工作时段，若有加班需求可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调一般需要按照实际使用时长额外收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业或者招商顾问确认，满足企业加班办公的需求。
问
项目周边吃饭方便吗？有哪些配套？
答
南京外运大厦地处夫子庙商圈核心区域，周边生活商务配套十分成熟，大厦沿街就有多家不同档次的餐饮店铺，覆盖快餐、商务正餐等不同需求，步行10分钟范围内还有大型商超、银行网点、酒店等配套，可以满足员工日常就餐以及商务接待等各类需求。
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