南京金陵御景园商务大厦
参考租金：2.3-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道太平南路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京武夷房地产开发有限公司
物业公司：南京武夷物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金陵御景园商务大厦位于南京市秦淮区太平南路核心商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京武夷房地产开发有限公司开发建设，2002年建成投入使用，为高层办公建筑，由南京武夷物业管理有限公司提供物业服务，周边商业配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，紧邻太平南路商业街，周边餐饮、金融、零售等生活商务配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、文化创意等各类中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线常府街站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，从4号口出站后步行直达项目，可换乘1号线、2号线等多条线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道太平南路，距离中山东路约300米，可快速连接内环东线，快速到达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有1路、31路、80路、304路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，日常通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金陵御景园商务大厦的参考租金是多少？
答
南京金陵御景园商务大厦公开参考租金约为2.3-3.2元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京金陵御景园商务大厦物业费是多少？
答
南京金陵御景园商务大厦物业费为5元/㎡/月，由南京武夷物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业服务成熟稳定，可满足日常办公的基础需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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