南京鸿信大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区朝天宫街道建邺路98-100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京鸿信房地产开发有限公司
物业公司：南京鸿信物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：24000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京鸿信大厦位于南京市秦淮区新街口商圈南部，地处建邺路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京鸿信房地产开发有限公司开发，总建筑面积约2.4万平方米，为高层办公建筑，由南京鸿信物业管理有限公司提供物业服务，楼宇日常管理稳定成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配小微企业到中型企业的不同办公需求。大厦紧邻新街口成熟商圈，周边餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，交通通勤便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线张府园站约260米，步行仅需3分钟即可到达站点，从3号出口出站后步行直达项目，1号线可快速连通南京火车站、主城南北各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道建邺路，距离中山南路约500米，可快速连接内环西线、应天大街高架，快速通达南京主城各个区域。周边分布有16路、33路、35路、100路等多条公交线路，公共通勤选择丰富，满足员工不同的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京鸿信大厦的参考租金是多少？
答
南京鸿信大厦所在秦淮区新街口商圈写字楼平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，本项目实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
南京鸿信大厦物业费是怎么收取的？
答
南京鸿信大厦物业费为6元/㎡/月，由开发商自持的南京鸿信物业管理有限公司提供物业服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前对入驻行业暂未公开明确限制，若你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常办公时间，若企业需要加班使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，总共配备约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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