南京新华大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区中山路街道中山路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新华日报房地产开发有限责任公司
物业公司：新华物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京新华大厦位于南京市鼓楼区新街口商圈核心区域，地处中山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京新华日报房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由新华物业管理有限公司提供物业管理服务，楼宇整体维护状态良好。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于新街口与珠江路两大商圈交汇位置，周边商务配套成熟，交通通勤便利，适配文化传媒、金融咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约1000米，可换乘多条地铁线路，通达南京全域各个区域。
项目紧邻中山路城市主干道，距离内环东线约1.2公里，可快速连接南京内环快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有1路、16路、25路、33路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京新华大厦的参考租金是多少？
答
南京新华大厦所在的鼓楼新街口商圈写字楼市场平均租金区间为3.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京新华大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京新华大厦物业费为8元/㎡/月，由新华物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为文化传媒、金融咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目地处新街口核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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