南京东方名苑
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区朝天宫街道石鼓路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京城镇开发建设有限公司
物业公司：南京东方名苑物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京东方名苑位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处石鼓路与丰富路交叉口，是一栋高层商住型写字楼项目。项目由南京城镇开发建设有限公司开发，2002年建成投入使用，总建筑面积约3.8万平方米，楼高约100米，由南京东方名苑物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可直接使用或根据自身需求调整改造。项目位于新街口商圈核心范围，周边商务配套、生活配套成熟完善，适配商贸服务、商务咨询、文创设计等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约500米，步行约6分钟可达，可换乘多条地铁线路，快速通达南京全城各个区域，日常通勤和商务出行都十分便捷。
项目紧邻城市主干道石鼓路，距离中山东路、中山南路等城市核心主干道都在1公里范围内，可快速连接内环西线，通达南京各个高速出入口，周边分布有18路、41路、302路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京东方名苑的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
南京东方名苑位于新街口商圈，项目公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
南京东方名苑物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京东方名苑的物业费为5元/㎡/月，由项目自持的南京东方名苑物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、咨询、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认具体要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目配套有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。因为项目位于新街口核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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