南京金銮大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山南路101号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金銮房地产开发有限公司
物业公司：南京金盛物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金銮大厦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处中山南路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京金銮房地产开发有限公司打造，总建筑面积约2.6万平方米，建筑类型为高层写字楼，由南京金盛物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了大量商务办公、商业休闲配套，交通通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类中小微及中型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约450米，步行约5分钟可达；距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站，可换乘两条城市核心线路，通达南京全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻中山南路城市主干道，距离中山东路、汉中路等城市核心道路都在1公里范围内，可快速连接内环东线快速路，直达南京南站等交通枢纽。周边分布有16路、33路、35路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金銮大厦的租金大概是多少？有没有浮动空间？
答
南京金銮大厦当前公开参考租金约在2.8-4元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金銮大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
南京金銮大厦物业费为3.5元/㎡/月，由南京金盛物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段的中央空调使用服务，物业响应流程成熟，能满足日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用。由于项目位于新街口核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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