南京东海创智科技园
参考租金：1.6-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市江宁区麒麟街道康园路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京东海置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京东海创智科技园位于南京市江宁区麒麟科技创新园核心发展片区，是区域内定位科创产业的产业园项目。项目由南京东海置业有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，整体为多层产业园建筑形态，面向各类科创企业提供办公研发空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创企业需求。园区定位科创产业，享受区域相关产业扶持政策，周边配套有商业配套及人才公寓，适合科技研发、生物医药、文化创意等产业类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁S6号线麒麟门站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐S6号线可直达马群站，换乘2号线通达南京主城核心区域，规划中的地铁8号线也将覆盖麒麟科创园板块，后续通勤条件会进一步优化。
项目紧邻康园路，距离麒东路、沪蓉高速南京绕城段约2公里，可快速连接主城及周边城市区域。周边分布有55路、179路、339路等多条公交线路，覆盖麒麟门、马群等核心区域，满足员工日常通勤的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京东海创智科技园的租金大概在什么范围？
答
南京东海创智科技园暂无公开的项目单独租金，参考麒麟科创园产业园板块的市场平均租金，价格约在1.6-2.8元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准和租赁周期影响产生浮动，具体租金可和招商方面议。
问
南京东海创智科技园可以享受产业补贴吗？
答
项目位于南京麒麟科技创新园板块，属于南京官方规划的科创产业聚集区，符合条件的入驻科创企业可以申请麒麟科创园对应的产业补贴、税收优惠等相关扶持政策。具体的申请条件和补贴标准可以咨询园区招商或对应管理部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前租赁面积最小为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，能适配小微企业到中大型科创企业的不同办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创产业园，主要以科技研发、生物医药、文化创意等类型企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
园区的层高是多少？能做实验室吗？
答
南京东海创智科技园为多层产业园建筑，标准层层高约4.2米，部分底层空间层高更高，满足大部分研发办公和实验室布局的基础层高需求。如果是需要特殊荷载、特殊通风排水的实验室，建议提前携带需求和园区招商及工程部门确认是否可以改造。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，看房固定开放时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的面积、户型和具体看房时间，招商顾问会提前安排对接，带你实地查看园区和意向房源的情况。
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