南京谷阳世纪大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京谷阳房地产开发有限公司
物业公司：南京银城物业服务有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京谷阳世纪大厦位于南京市玄武区珠江路商圈核心路段，珠江路600号，是该区域成熟的高层写字楼项目。项目由南京谷阳房地产开发有限公司开发建设，建成于2002年，由南京银城物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商务氛围浓厚，配套资源丰富。
项目提供80平方米到整层1200平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处珠江路科创产业聚集带，周边聚集了大量电子信息、科技服务类企业，适配科创研发、贸易服务、商务咨询等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线珠江路站约650米，步行约8分钟即可抵达，距离地铁3号线浮桥站约1.1公里，步行15分钟左右可抵达，可通过地铁1号线、3号线换乘通达南京全城，公共交通通勤便利。
项目紧邻珠江路主干道，距离龙蟠中路高架入口约1.2公里，可快速连接内环东线，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有6路、47路、65路、91路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京谷阳世纪大厦的参考租金是多少？
答
南京谷阳世纪大厦位于玄武区珠江路商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金可以和招商方面议确认。
问
南京谷阳世纪大厦物业费是多少？
答
南京谷阳世纪大厦由南京银城物业服务有限公司提供物业管理服务，公开可查询的物业费标准为3.5元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保巡逻等日常物业服务，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处珠江路科创聚集区，现有入驻企业多为科创、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
周边有什么商业配套吗？
答
项目地处珠江路成熟商圈，周边商务配套十分成熟，步行10分钟范围内覆盖多家银行、商务酒店、餐饮门店，可以满足企业日常商务接待、员工用餐等需求，距离新街口商圈也仅约2公里，可满足多样化商务活动需求。
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