南京金淮海商务中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道淮海路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金淮海置业有限公司
物业公司：南京金淮海物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金淮海商务中心位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处淮海路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由南京金淮海置业有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由南京金淮海物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了大量商业、商务配套，日常商务办公需求可得到满足。
项目提供80平方米到整层约800平方米的租赁空间，支持灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，可根据企业自身需求进行定制改造，位置处于新街口商圈，交通出行便利，适合中小规模的商贸服务、商务咨询、科技类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约450米，步行约5分钟可达；距离2号线新街口站换乘通道约600米，可换乘1号线、2号线两条地铁线路，通达南京全市各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻淮海路城市主干道，距离中山东路约300米，距离内环东线约1.5公里，可快速连接城市快速路，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，覆盖南京主城多个区域，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金淮海商务中心的参考租金是多少？
答
南京金淮海商务中心所处的秦淮区新街口商圈，写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响，产生一定浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
南京金淮海商务中心物业费是多少？
答
南京金淮海商务中心的物业费为6元/㎡/月，由项目自有物业南京金淮海物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻以及公共设施设备日常检修保养，物业服务成熟稳定，可满足日常办公的基础需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80-800平方米不等的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，现有入驻企业多为商贸、咨询类中小企业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调的收费按照实际使用时长单独计算，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
到新街口地铁站步行需要多久？
答
项目距离地铁1号线新街口站14号出口大约450米，正常步行速度仅需要5分钟左右即可到达，距离2号线新街口站也仅600米左右，换乘两条地铁线路都很方便，公共交通通勤十分便捷，适合依赖地铁出行的企业。
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