广州东田大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区珠江新城海安路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州东田房地产开发有限公司
物业公司：广州东田物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东田大厦位于广州市天河区珠江新城北部区域，地处海安路与冼村路交汇处附近，是片区内成熟的商务写字楼项目。项目由广州东田房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的广州东田物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或按需调整布局。项目周边汇聚大量商业、餐饮配套，毗邻珠江新城核心商务区，适配商贸服务、科技互联网、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟可达，距离3号线珠江新城站约1.5公里，可通过换乘通达广州全城各主要区域，日常地铁通勤较为便利。
项目紧邻花城大道、冼村路两条城市主干道，距离华南快速干线黄埔大道出入口约2.5公里，可快速连接广州绕城高速、内环路等城市快速路网。周边分布有138路、499路、886路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东田大厦的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
广州东田大厦所在的珠江新城写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州东田大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州东田大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的广州东田物业管理有限公司提供服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理新公司注册吗？
答
项目支持工商注册，无论是新公司注册，还是已有企业地址迁入都可以办理。目前项目暂未公开明确的行业限制，大部分合法经营的行业都可以入驻，特殊行业建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从一百多平的小型办公室到整层一千多平的大面积办公空间都可提供，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，到访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约180个停车位，分为入驻企业长租车位和临时访客车位，日常到访客户可以停放临时车位。工作日高峰时段可能会存在一定的停车压力，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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