广州丽丰中心
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区农林街道东风东路761号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州丽丰房地产开发有限公司
物业公司：广州凯德物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州丽丰中心位于广州市越秀区东风东路核心商务区，是区域内定位中高端的高层写字楼项目。项目由广州丽丰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约8万平方米，建筑高度约140米，外立面采用玻璃幕墙设计，由广州凯德物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯减少等待时间，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线杨箕站约450米，步行约5分钟可达，杨箕站同时可换乘5号线，可快速通达广州天河、越秀、番禺等多个核心城区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻东风东路城市主干道，距离内环路黄埔大道入口约1.2公里，可快速连接广州城市快速路网，到达广州东站、广州站等交通枢纽都较为方便。周边分布有多条公交线路，覆盖城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州丽丰中心的参考租金是多少？
答
广州丽丰中心公开市场参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
广州丽丰中心物业费是怎么收取的？
答
广州丽丰中心物业费为25元/㎡/月，由广州凯德物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约120平方米，可根据企业实际办公需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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