广州侨鑫国际大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道金穗路62号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：侨鑫集团有限公司
物业公司：广东侨鑫物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州侨鑫国际大厦位于广州市天河区珠江新城CBD核心地段，地处金穗路沿线，是侨鑫集团打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约13.8万平方米，建筑高度约180米，为高层商务办公建筑，由广东侨鑫物业管理有限公司提供物业服务。项目配备挑高18米的精装商务大堂，全玻璃幕墙设计，拥有良好的景观采光条件。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带底层商业配套，涵盖餐饮、休闲、商务服务等业态，满足日常办公需求；周边为珠江新城成熟商务配套，聚集了多家总部企业、金融机构，适配金融服务、科技研发、商务咨询等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约400米，步行约3分钟可达，距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟可达，可换乘3号线、5号线两条主干线路，快速通达广州全城各个核心区域。
项目紧邻金穗路城市主干道，距离广州大道中路约600米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网，前往广州东站、白云机场等交通枢纽都较为便捷。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖天河、越秀、海珠等多个行政区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州侨鑫国际大厦的参考租金是多少？
答
广州侨鑫国际大厦位于珠江新城CBD核心区，公开市场参考租金约在8-11元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
广州侨鑫国际大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州侨鑫国际大厦物业费为28元/㎡/月，由开发商旗下的广东侨鑫物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护保养、工作日常规时段中央空调使用等服务，项目物业服务标准成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业禁止限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现短时的车位紧张，企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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