广州保利中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中心位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处临江大道沿线，紧邻珠江江畔，是保利发展打造的超甲级写字楼项目。项目总建筑面积约11.8万平方米，建筑高度180米，外立面采用全玻璃幕墙设计，视野开阔可眺望珠江江景，由保利物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目位于珠江新城CBD核心，周边商务配套成熟，聚集了众多高端商业、酒店、金融机构，适配金融服务、科技研发、咨询服务等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线猎德站约300米，步行约3分钟可达，距离地铁3号线、APM线广州塔站约1.2公里，可通过换乘通达广州全域。项目紧邻猎德大桥，可快速连接海珠区与天河区核心区域。
项目周边紧邻临江大道城市主干道，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州绕城高速、京港澳高速等城际高速路网。周边分布有44路、293路、886路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足员工日常通勤及客户商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中心的租金范围大概是多少？
答
广州保利中心的公开参考租金约为8-11元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观朝向、面积大小等因素有所浮动。如果租赁面积较大或者签约周期较长，可咨询招商顾问申请相应优惠，具体租金需要结合所选房源面议确认。
问
广州保利中心物业费是多少，包含空调费吗？
答
广州保利中心物业费为28元/㎡/月，物业费包含工作日常规时段的中央空调使用费用，还包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容。加班时段如需使用空调，需要提前向物业申请，并按照使用时长单独计费。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，大部分行业都可以正常入驻，如果是特殊行业，可以提前和招商顾问确认入驻要求及注册相关条件。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业公司到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？
答
项目常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请开启中央空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约好开放时间。
问
停车位充足吗？怎么收费？
答
项目暂未公开可查询的车位总数，地下停车场为入驻企业及来访客户提供停车服务，高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。停车收费按照项目物业公示的标准执行，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询办理相关租赁手续。
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