广州保利中达广物中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道兴国路21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中达广物中心位于广州市天河区珠江新城商务区，地处兴国路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由保利发展开发打造，为高层办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务，周边商务配套成熟，聚集了大量高端商务资源。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业自身需求定制改造，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线珠江新城站约600米，步行约8分钟可达；距离5号线猎德站约800米，步行约11分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达广州各个行政区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻珠江新城核心路网，周边连接花城大道、临江大道等城市主干道，距离华南快速干线入口约3公里，可快速连接广州绕城高速及市内各个区域。周边分布有107路、499路、669路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中达广物中心的参考租金是多少？
答
广州保利中达广物中心位于珠江新城商务区，项目公开参考租金约为8-10元/㎡/天，租金会因楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州保利中达广物中心物业费是多少？
答
广州保利中达广物中心物业费为28元/㎡/月，由保利物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、常规工作时段中央空调使用等服务，物业服务响应体系成熟，整体管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目现有入驻企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开放。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
可以做定制装修改造吗？有没有什么要求？
答
项目支持根据企业自身需求做定制装修改造，企业可以结合自身品牌形象和办公布局需求调整空间。所有装修改造方案需要提前提交给物业和项目方审核，符合楼宇安全和管理规范即可施工，具体要求可咨询招商顾问。
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