广州创展中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育东路108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州创展集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州创展中心位于广州市天河区天河体育中心核心商圈，地处体育东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州创展集团开发打造，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，紧邻天河体育中心，周边商务商业配套成熟。
项目提供50平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过升级改造，配套多组高速客梯，周边聚集了大量写字楼项目，商务氛围浓厚，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线体育中心站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁1号线与3号线换乘站体育西路站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻体育东路城市主干道，距离天河东路、广州大道中等城市快速路距离较近，可快速连接华南快速干线，前往广州南站、白云机场等交通枢纽。周边分布有18路、62路、78路、89路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州创展中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
广州创展中心的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州创展中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州创展中心目前公开的物业费为20元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队日常服务响应有固定标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，项目地处核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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