广州合景国际金融广场（IFP）
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道华夏路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团
物业公司：合景悠活物业控股有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州合景国际金融广场位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处华夏路沿线珠江新城中轴位置，是合景泰富集团打造的超高层甲级写字楼。项目建筑高度约280米，总建筑面积约21万平方米，配备智能楼宇管理系统与多组高速客梯，由合景悠活物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造。项目周边聚集了广州多数头部金融机构与商务服务企业，商务氛围成熟，适配金融服务、管理咨询、科技互联网等中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁3号线珠江新城站，A1出口直接连通项目地下层，步行距离约100米，同时可步行换乘5号线珠江新城站，两条地铁线路可以快速通达广州全城各个区域。
项目位于珠江新城华夏路，距离广州大道中约500米，距离华南快速干线入口约2.5公里，可快速连接广州环城高速，通达珠三角各个城市。项目周边分布有11路、195路、407路、562路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州合景国际金融广场（IFP）的参考租金是多少？
答
广州合景国际金融广场地处珠江新城核心商务区，项目公开参考租金区间为8-12元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观朝向、签约面积以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
广州合景国际金融广场（IFP）物业费是多少？
答
广州合景国际金融广场物业费为35元/㎡/月，由合景悠活物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应效率有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积为150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模企业的租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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