广州嘉裕中心
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江东路421号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州嘉裕房地产开发有限公司
物业公司：广州嘉裕物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州嘉裕中心位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江东路沿线，紧邻珠江新城CBD商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州嘉裕房地产开发有限公司打造，为高层办公建筑，由广州嘉裕物业服务有限公司提供物业管理服务，周边聚集了众多商业、商务配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约450米，步行约5分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路通达广州全城各个区域。
项目紧邻珠江东路城市主干道，距离华南快速干线入口约3公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，周边分布有107路、194路、302A路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州嘉裕中心的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
广州嘉裕中心所在的珠江新城商圈写字楼市场平均租金约在5-8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州嘉裕中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州嘉裕中心的物业费为30元/㎡/月，由项目开发商旗下的广州嘉裕物业服务有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。
问
支持工商注册吗？新公司可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新成立公司、成熟企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目对入驻行业没有公开明确的限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认具体要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到中型企业整层办公的各类需求。
问
加班时段可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要直接咨询项目物业确认。
问
项目停车方便吗，有多少停车位？
答
目前公开资料未查询到项目具体的停车位数量，项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用。工作日上班高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前咨询物业。
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