广州国际金融中心IFC
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江西路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：越秀地产
物业公司：越秀物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：460000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1700个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国际金融中心IFC位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江西路沿线，是广州标志性超高层甲级写字楼项目。项目由越秀地产开发建设，2010年建成投入使用，建筑高度432米，总建筑面积约46万平方米，是集办公、商业于一体的城市商务综合体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于珠江新城核心商务区，周边汇集高端商务配套，交通出行便利，适配金融服务、商务咨询、跨国企业区域总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站A1出口约200米，步行约3分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟可达，可换乘广州地铁多条线路，通达全市各个区域。
项目紧邻珠江西路城市主干道，距离花城大道、临江大道约300米，可快速连接华南快速干线、广州大道等城市快速路，通达广州东站、广州南站等交通枢纽。周边分布有40路、107路、194路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国际金融中心IFC的租金大概是多少？
答
广州国际金融中心IFC的公开市场租金区间约为8-12元/㎡/天，实际租金会受楼层高度、景观朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠政策和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州国际金融中心IFC的物业费包含哪些内容？
答
广州国际金融中心IFC的物业费为35元/㎡/月，由越秀物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位高端商务办公，当前入驻企业多为金融、咨询、跨国企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前沟通预约规则。
问
项目有多少停车位？来访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1700个停车位，分为固定停车位和临时停车位，满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，建议来访客户提前规划停车或选择公共交通出行。
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