广州天安人寿中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和东路285号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州天安建设开发有限公司
物业公司：广州金诺物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天安人寿中心位于广州市天河区天河北核心商圈，地处林和东路中段，是一栋高层甲级写字楼项目。项目由广州天安建设开发有限公司开发建设，总建筑面积约9.6万平方米，建筑高度约150米，目前由广州金诺物业管理有限公司提供专业物业服务，大厦配套有现代化商务大堂，公共区域定期维护，管理规范。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付为精装修标准，可满足企业即租即用需求。项目周边商务配套成熟，紧邻天河北商圈，各类商业、食宿配套齐全，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线体育西路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线北延段、APM线林和西站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路通达广州全城各个区域。
项目紧邻林和东路城市主干道，距离广州大道中约500米，可快速连接内环路、华南快速干线等城市快速路，通达广州东站、白云国际机场等交通枢纽。周边分布有41路、122路、185路、209路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天安人寿中心的租金大概是多少？
答
广州天安人寿中心的公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格还需要结合实际选定的房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
广州天安人寿中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
项目物业费为20元/㎡/月，由广州金诺物业管理有限公司提供物业服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业服务成熟规范。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以金融、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日上下班高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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