广州天德广场
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道临江大道391号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州天汇投资有限公司
物业公司：广州市天德物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天德广场位于广州市天河区珠江新城东区，地处珠江北岸临江大道沿线，是区域内新近建成的超高层江景写字楼项目。项目由广州天汇投资有限公司开发，总建筑面积约18万平方米，建筑高度约200米，采用全玻璃幕墙外立面设计，物业由广州市天德物业服务有限公司提供专业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，交付标准为精装，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目多数办公单元可俯瞰珠江江景，配套约6万平方米商业裙楼天德街，周边餐饮、住宿、商务休闲等配套成熟，适配金融服务、科技研发、高端咨询等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线猎德站约300米，步行约3分钟即可到达，从猎德站D出口出站后步行即可抵达项目，通过5号线可换乘广州多条地铁线路，通达广州各主要行政区。
项目紧邻临江大道城市主干道，距离广州大道约1.2公里，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州内环、外环快速路，自驾出行便利。周边分布有293路、499路、886路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天德广场的参考租金是多少？
答
广州天德广场的公开市场租金约在8-11元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观视野、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源实际情况，和项目招商方进行面议确认。
问
广州天德广场物业费是多少钱一个月？
答
广州天德广场物业费为30元/㎡/月，由项目自持的广州市天德物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，可适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、科技、高端咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，车位配比相对充足，工作日高峰时段基本可以满足停车需求。有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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