广州天汇广场IGC
参考租金：6-9元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道兴民路222号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团、新鸿基地产
物业公司：暂无资料
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天汇广场IGC位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处兴民路沿线，紧邻猎德大道，是合景泰富与新鸿基联合打造的高端写字楼项目。项目为超高层甲级写字楼，总建筑面积约12.8万平方米，建筑高度218米，整体采用玻璃幕墙设计，采光视野优越，可眺望珠江景观。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目自带近10万平方米的大型商业综合体IGC天汇广场，涵盖餐饮、购物、休闲等多元配套，可满足办公日常及商务接待需求。适配金融服务、互联网科技、专业咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目位于珠江新城猎德板块，紧邻地铁3号线猎德站，A出口可直达项目负一层，无需出地面即可通勤，步行距离不足100米。距离地铁5号线猎德站、3号线与5号线换乘站珠江新城站约1公里，可换乘多条线路通达广州全城。
项目紧邻猎德大道城市快速路，距离花城大道、临江大道等城市主干道均不足500米，可快速连接华南快速干线、广州大道，直达广州东站、白云机场等交通枢纽。项目周边花城大道、兴民路沿线分布有数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天汇广场IGC的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州天汇广场IGC公开市场租金约在6-9元/㎡/天区间，具体租金受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况影响会有浮动。租金优惠通常和签约时长、租赁面积相关，具体的租金和优惠方案需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
广州天汇广场IGC物业费是多少？包含什么？
答
广州天汇广场IGC物业费为30元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，项目物业服务标准成熟，日常报修、咨询响应都有固定流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小型创业公司到中大型集团企业的不同租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、互联网、咨询类企业，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
停车方便吗，停车位够不够用？
答
项目配套地下停车场，包含写字楼和商业共享停车位，工作日高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况，来访客户可以停放在商业配套车位区域。如果入驻企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请登记，具体车位相关事宜可以咨询项目物业。
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