广州天盈广场
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区猎德街道猎德大道31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团
物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天盈广场位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处猎德大道沿线，紧邻珠江北岸，是合景泰富集团打造的高端高层写字楼项目。项目总建筑面积约22万平方米，由超高层双塔构成，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，视野开阔可观赏珠江景观，由广州市宁骏物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分房源可直接入驻，也可根据企业需求定制改造。项目周边汇聚了多家金融总部、高端商业体，商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、咨询服务等中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站约300米，步行仅需3分钟即可抵达，从猎德站B出口出站后步行直达项目，5号线可换乘1号线、3号线、APM线等多条城市轨道交通线路，快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻猎德大道城市主干道，距离花城大道、临江大道均不到500米，可快速连接广州大道、华南快速干线等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有11路、44路、138路等多条公交线路，覆盖天河核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天盈广场的参考租金大概是多少？
答
广州天盈广场的公开参考租金约在7-10元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、景观条件、面积大小以及租赁周期变化产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源实际情况，和招商方面议确认。
问
广州天盈广场物业费是多少钱一个月？
答
广州天盈广场的物业费为30元/㎡/月，由合景泰富旗下宁骏物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目主要入驻的是金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班有空调使用需求，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后预约使用即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，除了高峰早高峰时段，整体停车比较充足。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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