广州富力盈凯广场
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江东路32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：富力物业服务集团
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：156000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：700个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州富力盈凯广场位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江东路沿线，紧邻珠江北岸。项目由广州富力地产股份有限公司开发打造，总建筑面积约15.6万平方米，建筑高度约286米，是珠江新城地标性高层写字楼，由富力物业服务集团提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多组高速客梯，周边汇聚金融总部、商业综合体、高端酒店等商务配套，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁3号线与5号线换乘站珠江新城站直接连通，可换乘多条线路快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻珠江东路城市主干道，距离广州大道中、猎德大道约1公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等高架快速路，通往广州各区及周边城市。周边分布有11路、18路、886路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州富力盈凯广场的参考租金是多少？
答
广州富力盈凯广场位于珠江新城CBD核心区，公开市场参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
广州富力盈凯广场物业费是多少？
答
广州富力盈凯广场的物业费为28元/㎡/月，由富力物业服务集团提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约700个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。项目地处珠江新城核心区，工作日早高峰通勤时段可能会存在短时车位紧张的情况，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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