广州新国际大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区东湖街道东风东路737号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州新国际大厦位于广州市越秀区东风东路沿线，属于越秀传统商务商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州珠江实业开发股份有限公司开发建设，总建筑面积约2.6万平方米，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业管理服务，周边汇聚大量商业配套，商务氛围成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套完善，涵盖餐饮、银行、酒店等配套设施，交通通勤便利，适合商贸服务、商务咨询、互联网科技等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线杨箕站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁5号线杨箕站换乘通道也仅约600米，可换乘1号线、5号线两条地铁线路，快速通达广州天河、荔湾、海珠等各个区域。
项目紧邻城市主干道东风东路，距离内环路黄埔大道入口约1.2公里，可快速连接广州城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有B3路、B4路、27路、56路等十余条公交线路，覆盖多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州新国际大厦的参考租金是多少？
答
广州新国际大厦的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，具体租金会根据房源的楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动。租金的最终价格还可以结合租赁周期和签约面积和招商方面谈，具体以实际签约价格为准。
问
广州新国际大厦物业费是怎么收费的？
答
广州新国际大厦的物业费为15元/㎡/月，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理手续，符合工商注册相关规定的企业都可以正常办理。项目目前没有公开设置明确的行业入驻限制，常见的商务服务、商贸、科技类企业都可以入驻，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以和招商顾问沟通确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规开放时间为工作日的白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程较为便捷。
问
项目有多少停车位，来访客户好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张，若企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，来访客户可临停。
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