广州星寰国际商业中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区珠光街道侨光西路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：恒基兆业地产有限公司
物业公司：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司广州分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：900个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州星寰国际商业中心位于广州市越秀区解放南路核心商圈，紧邻珠江北岸海珠广场，是恒基兆业打造的集商业、办公于一体的城市综合体项目，写字楼部分为高层办公建筑。项目占据珠江滨江地段，周边紧邻海珠广场、北京路商圈，商务及生活配套成熟。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造空间，部分高层办公区域可眺望珠江景观，适配金融服务、商贸、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线、6号线换乘站海珠广场站，B3出口直接连通项目商业大堂，步行距离不超过100米，换乘可通达广州全城各主要商圈及居住区。
项目周边紧邻侨光西路、解放南路城市主干道，距离内环路入口约1公里，可快速连接广州大道、东风路等城市快速路，直达广州站、广州东站等交通枢纽。项目周边分布有8路、1路、10路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州星寰国际商业中心的参考租金是多少？
答
广州星寰国际商业中心公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、景观条件、面积大小以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州星寰国际商业中心物业费是多少？
答
广州星寰国际商业中心物业费为32元/㎡/月，由戴德梁行提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中大型企业总部整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册及迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、商贸、文创类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约900个停车位，主要供入驻企业及来访客户使用，除早高峰通勤时段外，基本可满足停车需求。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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