广州星辉中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道西122号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州新福港地产
物业公司：广州城建开发物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州星辉中心位于广州市天河区珠江新城板块，地处黄埔大道西沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州新福港地产开发打造，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由广州城建开发物业有限公司提供物业管理服务，周边商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦临近珠江新城核心商务区，周边配套有商业综合体、酒店、银行等商务设施，适配商贸服务、咨询服务、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线猎德站约900米，步行约12分钟可达，可通过3号线、5号线换乘通达广州全城各个区域。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，距离广州大道中约1公里，可快速连接华南快速干线、广州内环高速，快速到达广州南站、广州东站等交通枢纽。周边分布有517路、518路、548路、562路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州星辉中心的参考租金大概是多少？
答
广州星辉中心所处的天河珠江新城商圈，公开市场平均租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
广州星辉中心物业费是多少钱一个月？
答
广州星辉中心物业费为15元/㎡/月，由广州城建开发物业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准建议提前咨询项目物业确认。
问
可以提前预约实地看房吗？看房需要什么手续？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，只需要提前联系项目招商顾问，告知想看的房源面积范围和大致时间，提前预约即可，不需要额外复杂手续，现场会有工作人员带看讲解房源细节。
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