广州汇金中心CFC
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道黄埔大道西656号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：合景泰富集团
物业公司：合景物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：240000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州汇金中心CFC位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，紧邻黄埔大道西沿线，是合景泰富集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约24万平方米，建筑高度约320米，为超高层办公建筑，由合景物业提供专业物业管理服务，整体楼宇硬件配套齐全。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目地处珠江新城成熟商务区，周边商务配套完善，可俯瞰珠江景观，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线猎德站约350米，步行约3分钟可达；距离3号线与5号线换乘站珠江新城站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘多条地铁线路快速通达广州全城。
项目紧邻黄埔大道西城市主干道，距离广州大道约1公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路，通达广州各大行政区。周边分布有20路、40路、90路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州汇金中心CFC的参考租金是多少？
答
广州汇金中心CFC位于珠江新城CBD，公开市场参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观视野、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州汇金中心CFC物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州汇金中心CFC物业费为28元/㎡/月，由开发商旗下合景物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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