广州汉银广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区员村街道金硕一路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州汉银广场位于广州市天河区员村板块，地处广州国际金融城起步区范围内，属于高层商务写字楼项目。项目紧邻黄埔大道与科韵北路，周边分布有多个成熟商务项目与居住社区，商务配套基础完善，是金融城板块新兴的写字楼租赁项目。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网运营、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁5号线员村站约1.2公里，可换乘5号线、21号线通达天河、海珠、越秀等中心城区。项目地处广州国际金融城片区，未来规划有地铁19号线设点，目前处于建设阶段。
项目紧邻科韵北路城市快速路，距离黄埔大道主干道仅约500米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，直达广州南站、白云机场等交通枢纽。周边分布有B7路、B15路、44路、564路等多条公交线路，覆盖多个中心城区通勤方向。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州汉银广场的参考租金大概是多少？
答
目前广州天河区员村板块写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，广州汉银广场的实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
广州汉银广场可以预约实地看房吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问确认具体看房时间，实地查看楼宇环境、房源格局以及周边配套情况，预约后会有专人对接带看。
问
支持工商注册吗？能注册公司吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在此办理注册或地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻注册需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求，确认后即可办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出80-2000平方米不同面积段的办公空间，适配从小型创业团队到大型企业整层办公等不同需求。
问
加班的时候能使用空调吗？如何收费？
答
项目目前未公开加班空调的明确规则，常规写字楼的中央空调仅在工作日常规时段开放，若有加班需求，一般可提前向物业申请加班空调开放。加班空调大多按照实际使用时长计费，具体收费标准可以咨询项目物业。
问
项目位置属于哪个规划片区？有产业政策吗？
答
项目位于广州国际金融城起步区范围内，属于天河区重点发展的商务金融产业聚集区。片区目前针对金融、科技、文创类产业有相关扶持政策，具体的产业补贴申请条件和流程，企业可以咨询片区招商管理部门了解详情。
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