广州珠江城大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江西路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司：广州珠江城物业经营管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：10147㎡
交付装修：精装
车位配套：622个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州珠江城大厦位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江西路沿线，是区域内标志性超高层甲级写字楼项目。项目由广州珠江实业开发股份有限公司打造，总建筑面积约16万平方米，建筑高度309米，为超高层办公建筑，由广州珠江城物业经营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目采用智能节能幕墙设计，配备多组高速客梯，俯瞰珠江景观，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟，可换乘多条地铁线路通达广州全城各区。
项目紧邻珠江西路主干道，距离花城大道约300米，可快速连接广州大道、华南快速干线等城市快速路，直达广州东站、广州南站等交通枢纽。周边分布有40路、107路、62路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州珠江城大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州珠江城大厦的市场公开租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观视野、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州珠江城大厦物业费是多少？包含哪些内容？
答
广州珠江城大厦物业费为28元/㎡/月，由项目专属的珠江城物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理制度成熟，服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，适配中型企业到大型企业总部整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类头部企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约622个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜直接咨询物业即可。
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