广州美林基业大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道兴盛路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州美林基业集团有限公司
物业公司：广州美林基业物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州美林基业大厦位于广州市天河区珠江新城板块，地处兴盛路核心地段，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州美林基业集团开发建设，为高层办公建筑，由开发商旗下物业公司提供物业服务，周边商业配套成熟，紧邻珠江新城商圈各类商务资源。
项目提供100平方米至1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付标准为精装，企业可根据自身使用需求做定制改造。周边汇聚商业、餐饮、住宿等各类配套，适配商贸服务、互联网科技、现代服务业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线猎德站D出口约500米，步行约6分钟可达，乘坐5号线可快速换乘3号线、APM线等多条城市轨道交通线路，通达广州全城各核心区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻花城大道、临江大道等城市主干道，距离华南快速干线出入口约3公里，可快速连接广州绕城高速、内环路等城市快速路网，周边有40路、194路、499路等多条公交线路停靠，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州美林基业大厦的参考租金是多少？
答
广州美林基业大厦处于天河珠江新城商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为5-8元/㎡/天，项目具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州美林基业大厦物业费是多少？
答
广州美林基业大厦物业费为15元/㎡/月，由广州美林基业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务流程成熟，日常响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、互联网、服务业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目停车方便吗，车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场供入驻企业及来访客户使用，目前公开可查询资料未标注具体车位数量，珠江新城核心区域高峰时段车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询预留，具体相关事宜可以直接对接物业。
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