广州越秀金融大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区猎德街道珠江东路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州越秀金融控股集团
物业公司：越秀物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州越秀金融大厦位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江东路沿线，紧邻广州珠江。项目由广州越秀金融控股集团打造，总建筑面积约21万平方米，建筑高度309米，是珠江新城核心区的超高层甲级写字楼，由越秀物业服务提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套12米挑高商务大堂，配备18台高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边聚集多家金融总部、高端商业配套，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类头部及成长型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约450米，步行约3分钟可达；距离地铁5号线猎德站约1100米，可换乘3号线、5号线、APM线通达广州全城各核心商圈与居住区。
项目紧邻珠江东路城市主干道，距离广州大道中约1200米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等快速路，直达广州南站、广州东站等交通枢纽。周边分布有40路、62路、107路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州越秀金融大厦的参考租金是多少？
答
广州越秀金融大厦位于珠江新城核心商圈，项目公开参考租金区间约为8-11元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州越秀金融大厦物业费是多少钱？
答
广州越秀金融大厦物业费为35元/㎡/月，由越秀物业服务团队提供专业管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为珠江新城的金融总部载体，目前入驻的多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以自行开启空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，使用灵活性较高，能满足有常态化加班需求企业的使用要求。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，作为超高层写字楼，车位配比能满足大部分入驻企业的日常停车需求，企业有大量长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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