广州越秀金融大厦（财富中心）
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道珠江东路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：越秀地产
物业公司：越秀物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州越秀金融大厦（财富中心）位于广州市天河区珠江新城CBD核心区域，地处珠江东路沿线，紧邻珠江北岸，是越秀集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约21万平方米，建筑高度309米，为超高层办公建筑，由越秀物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套11米挑高豪华商务大堂，配备28台高速客梯，采用VRV中央空调系统可独立控温，周边聚集了多家总部型企业，商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约450米，步行约5分钟可达；距离地铁5号线猎德站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路覆盖广州全城主要区域。
项目紧邻珠江东路城市主干道，距离广州大道中约1.2公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，直达广州南站、广州东站等交通枢纽。周边分布有11路、18路、40路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州越秀金融大厦（财富中心）的租金大概是多少？
答
广州越秀金融大厦（财富中心）公开参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州越秀金融大厦（财富中心）物业费是多少？
答
广州越秀金融大厦（财富中心）物业费为28元/㎡/月，由越秀物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以自行开启空调，不需要额外申请，费用已经包含在物业费中，不需要单独计费，能满足各类企业弹性办公、加班办公的需求。
问
项目一共有多少个停车位？高峰会紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。早晚高峰时段可能会有短暂的车流拥挤，但整体车位数量充足，能满足入驻企业的停车需求，如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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