广州跑马地大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道潭村路350号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州骏逸房地产开发有限公司
物业公司：广州跑马地物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州跑马地大厦位于广州市天河区珠江新城北部板块，地处潭村路沿线，紧邻跑马地花园社区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州骏逸房地产开发有限公司开发，广州跑马地物业管理有限公司提供日常物业服务，周边商业、生活配套成熟，紧邻珠江新城核心商圈，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，可根据企业需求进行定制改造，周边分布有多个成熟社区、商业广场，生活通勤配套完善，适配中小微贸易企业、电商企业、咨询服务企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线潭村站B出口约400米，步行仅需5分钟即可到达，沿花城大道可快速直达珠江新城核心区，换乘其他线路可通达广州全城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻潭村路城市主干道，距离黄埔大道中约800米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，自驾出行便利。周边分布有499路、545路、901A路等多条公交线路，覆盖天河核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州跑马地大厦的参考租金大概是多少？
答
广州跑马地大厦没有公开的官方租金价格，项目属于天河珠江新城北板块，该板块写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间。租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
广州跑马地大厦物业费是怎么收取的？
答
广州跑马地大厦的物业费由广州跑马地物业管理有限公司收取，公开收费标准为5元/㎡/月。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及日常电梯使用等基础物业服务，日常物业响应速度稳定，能满足中小企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、电商、中小咨询企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
距离地铁站有多远？步行需要多久？
答
广州跑马地大厦距离广州地铁5号线潭村站B出口仅约400米，正常步行速度仅需要5分钟即可到达，从潭村站可以换乘多条其他地铁线路，能够快速通达广州天河、越秀、海珠等各个核心区域，日常公共通勤十分便利。
问
周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目紧邻成熟的跑马地花园社区，周边分布有多个菜市场、餐饮门店以及休闲商业场所，步行10分钟范围内可以到达珠光新城国际购物中心，能够满足日常员工就餐、商务接待以及购物休闲等多种需求，周边生活配套十分成熟。
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