广州远洋大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道华穗路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州远洋置业有限公司
物业公司：广州远洋物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州远洋大厦位于广州市天河区珠江新城核心商务区，地处华穗路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州远洋置业有限公司开发打造，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由广州远洋物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边聚集了大量商务办公楼宇与商业配套，适配航运物流、金融服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线珠江新城站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线五羊邨站约800米，可换乘3号线、5号线两条城市主干线路，快速通达广州各城区。
项目紧邻华穗路主干道，距离广州大道中约500米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网，自驾通勤便利。周边分布有40路、44路、138路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州远洋大厦的参考租金是多少？
答
广州远洋大厦地处珠江新城商务区，市场公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
广州远洋大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州远洋大厦物业费为25元/㎡/月，由广州远洋物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业公司到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以航运、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可按时开放使用。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，珠江新城高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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