广州IMC越秀南方智媒大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区黄埔街道黄埔大道东858号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州南方智媒产业发展有限公司
物业公司：越秀物业服务有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州IMC越秀南方智媒大厦位于广州市黄埔区鱼珠中央商务区，紧邻黄埔大道东，是由南方报业与越秀集团联合打造的产业型高层写字楼。项目定位为数字传媒产业聚集园区，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约150米，由越秀物业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位数字传媒产业，配套有产业展示中心、共享会议空间、商务休闲区等设施，适配新媒体运营、数字科技、互联网文创等相关企业办公需求，享受鱼珠片区产业发展相关配套支持。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线鱼珠站约800米，步行约10分钟可达，鱼珠站为5号线与13号线的换乘站，可快速换乘通达广州天河、海珠等核心城区。在建的地铁13号线二期也将经过项目周边，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻黄埔大道东主干道，距离广园快速路入口约1.5公里，可快速连接广州内环、华南快速等城市快速路网，直达广州东站、广州南站等交通枢纽。周边分布有B1路、B5路、B15路等多条公交线路，覆盖天河、海珠等多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州IMC越秀南方智媒大厦的参考租金是多少？
答
广州IMC越秀南方智媒大厦所在的黄埔鱼珠CBD写字楼市场平均租金区间约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州IMC越秀南方智媒大厦有什么产业定位吗？
答
本项目由南方报业与越秀集团联合打造，定位为南方智慧媒体产业聚集区，重点吸引新媒体、数字内容、数字科技相关企业入驻，区域内有相关的产业扶持政策对接渠道，符合条件的相关企业可以申请对应产业支持，适合相关领域企业长期发展。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位数字传媒产业，更偏好相关行业企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备VRV中央空调系统，可以支持独立控温，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，使用灵活性更高，更适配有常态化加班需求的互联网、科技类企业。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，目前车位储备相对充足，日常高峰时段也基本可以满足停车需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请预约。
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