广州中洲中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路1068号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州中洲置业有限公司
物业公司：广州中洲物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中洲中心位于广州市海珠区琶洲核心商圈，紧邻新港东路主干道，正对广州国际会展中心，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州中洲置业有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，由两座高层塔楼组成，由广州中洲物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边会展资源丰富，商务配套成熟，临近琶洲地铁站，通勤便利，适配电商贸易、科技研发、会展服务等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目紧邻地铁8号线琶洲站，A出口直达项目大堂，步行距离不足100米；可换乘地铁3号线、18号线，快速通达广州天河、番禺等核心区域，跨区通勤十分便捷。
项目位于新港东路主干道旁，距离华南快速干线新港东路出口约1.5公里，可快速连接广州环城高速、华南快速等城市快速路网，自驾出行便利。周边覆盖数十条公交线路，可直达广州东站、天河客运站等交通枢纽，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中洲中心的参考租金是多少？
答
广州中洲中心的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、景观朝向、签约面积以及租赁周期等因素影响，会产生一定幅度的浮动。具体租金价格可以联系项目招商顾问，根据您实际需求核算准确报价。
问
广州中洲中心物业费是怎么收费的？
答
广州中洲中心物业费为25元/㎡/月，由项目自持的广州中洲物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻企业多为电商、会展、科技相关企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，会展高峰时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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