广州中铁诺德
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东471号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：中国中铁
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中铁诺德位于广州市番禺区南村镇万博汉溪板块，紧邻汉溪大道东主干道，属于万博商务商圈范围内的写字楼项目。项目由中国中铁开发打造，定位商务办公载体，整体建筑为高层写字楼，配套基础商务办公设施，周边商圈商务氛围成熟。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造。项目临近万博核心商圈和汉溪长隆板块，周边配套齐全，适配科技研发、商贸服务、互联网等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线汉溪长隆站约600米，步行约8分钟可达，同时距离3号线汉溪长隆站也在步行范围内，可换乘3号线、7号线，快速通达广州天河、海珠等核心城区。
项目紧邻汉溪大道东主干道，可快速连接新光快速、华南快速干线，自驾可快速到达广州南站、天河中心区等区域。周边分布有番109路、番163路等多条公交线路，覆盖周边居住板块与核心商圈，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中铁诺德的参考租金是多少？
答
广州中铁诺德暂无公开的项目专属租金数据，项目所在番禺万博商圈写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，实际租金可以和招商方面议确认。
问
广州中铁诺德物业费是怎么收费的？
答
目前暂未查询到广州中铁诺德公开的物业费收费标准，一般写字楼物业费会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用等服务，如果需要了解具体收费金额，可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
可以支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积段的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以科技、商贸、互联网类为主，暂未查询到公开的明确行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般会按照实际使用时长单独收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
到项目看房怎么走？停车方便吗？
答
项目地址位于番禺区南村镇汉溪大道东471号，乘坐地铁到7号线或者3号线汉溪长隆站步行约8分钟即可到达，自驾可以直接导航项目名称。项目配套有地下停车场，可供来访客户临时停车，具体停车规则可以咨询现场安保人员。
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