广州保利世贸中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路1000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利世贸中心位于广州市海珠区琶洲商圈，紧邻广州琶洲国际会展中心，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由保利发展控股开发建设，总建筑面积约10万平方米，为高层双塔写字楼，由保利物业提供专业物业管理服务。项目紧邻珠江岸边，部分楼层可眺望江景，配套有商业裙楼满足日常商务需求。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整布局。项目依托琶洲会展商圈优势，周边会展、商务配套成熟，适配会展服务、贸易进出口、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于新港东路，广州地铁8号线琶洲站出口直接连通项目负一层，无需出站即可直达项目大堂，步行距离不超过100米。项目距离在建的18号线琶洲站约500米，建成后可实现双地铁换乘，通达广州全城各个区域。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线琶洲出口约2公里，可快速连接广州绕城高速、广州大道等城市快速路网，直达天河、番禺等区域。周边覆盖有B7路、137路、229路、262路等多条公交线路，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利世贸中心的参考租金是多少？
答
广州保利世贸中心当前公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观方向、租赁面积大小等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源情况确定，详细可咨询项目招商顾问。
问
广州保利世贸中心物业费是多少钱一个月？
答
广州保利世贸中心物业费为25元/㎡/月，由保利物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为200平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从小面积工作室到整层办公等不同规格的空间，适配不同规模企业的需求，具体分割方案可咨询招商。
问
这里可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目依托琶洲会展商圈，当前入驻以会展、贸易、科技企业为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业建议提前咨询招商确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目有多少个停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约1200个停车位，可供入驻企业员工及来访客户停放车辆。会展高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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