广州保利中悦广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道暄悦东街19-23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股
物业公司：保利物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中悦广场位于广州市海珠区琶洲互联网创新集聚区，地处珠江北岸琶洲商圈，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由保利发展控股开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约160米，为超高层办公建筑，由保利物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，紧邻珠江岸线，拥有一线江景景观资源，周边商务配套成熟，适配互联网科技、会展服务、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约300米，步行约5分钟可达；距离在建地铁18号线磨碟沙站约500米，建成后可换乘快线连接广州南北城区，直达珠江新城、万顷沙等区域。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约1.5公里，可快速连接广州城区各片区以及周边城市。周边分布有18路、229路、262路等多条公交线路，覆盖海珠区核心通勤线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中悦广场的租金大概是多少？
答
广州保利中悦广场的公开租金区间约为4-6元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况产生浮动。具体租金价格和租赁优惠会结合租赁周期、签约面积调整，最终价格需要和招商方面议确认。
问
广州保利中悦广场物业费是多少？
答
广州保利中悦广场物业费为25元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处琶洲互联网创新集聚区，目前入驻的多为互联网、科技、会展类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调开放吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准你可以提前咨询项目物业，有加班需求建议提前预约，避免耽误使用。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约650个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用。工作日早高峰上下班时段，停车场入口可能会有短暂拥堵，若企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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