广州保利中汇广场
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和西路155号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利房地产（集团）股份有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利中汇广场位于广州市天河区天河北商圈，地处林和西路沿线，紧邻广州东站交通枢纽，是保利发展打造的高端写字楼项目。项目总建筑面积约8.8万平方米，为高层办公建筑，由保利物业管理团队提供物业服务，楼宇配套有现代化商务大堂，配备高速客梯，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处天河北成熟商务板块，周边聚集大量商务办公、商业休闲配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线广州东站G出口约250米，步行仅约3分钟即可到达，可换乘1号线、3号线两条线路，快速通达广州全城各核心区域。广州东站作为综合交通枢纽，也可换乘广深城际铁路，跨城通勤出行便利。
项目紧邻林和西路城市主干道，距离广州大道北约800米，可快速连接内环快速路、华南快速干线，自驾出行便捷。周边分布有209路、256路、515路等多条公交线路，覆盖天河越秀多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利中汇广场的参考租金是多少？
答
广州保利中汇广场的公开参考租金约在5.5-7.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。实际租金还会根据租赁周期、签约面积调整，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州保利中汇广场物业费是多少？
答
广州保利中汇广场物业费为28元/㎡/月，由保利物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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