广州保利大都汇
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区钟村街道汉溪大道东290号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：保利发展控股
物业公司：保利物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：330000㎡
占地面积：67000㎡
交付装修：精装
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州保利大都汇位于广州市番禺区汉溪长隆商圈，地处汉溪大道与新光快速交汇处，是保利发展打造的集办公、商业于一体的城市综合体项目。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约33万平方米，包含多栋高层办公楼宇，由保利物业提供物业服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付以精装为主，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目紧邻长隆旅游度假区，周边商业配套丰富，适配电商、互联网、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线汉溪长隆站约600米，步行约8分钟可达，可换乘7号线、18号线通达广州南站、珠江新城等核心区域，日常通勤及跨区域出行都较为便利。项目距离在建的地铁22号线祈福站约2公里，未来轨道交通选择将更加丰富。
项目紧邻汉溪大道城市主干道，西侧直接衔接新光快速路，可快速连接广州环城高速、南沙港快速等高速路网，自驾可直达广州主城区、南沙等区域。周边分布有番109路、番52路、303A路等多条公交线路，地面通勤选择充足。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州保利大都汇的参考租金是多少？
答
广州保利大都汇目前公开参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
广州保利大都汇物业费多少钱？包含哪些服务？
答
广州保利大都汇物业费为8元/㎡/月，由保利物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应机制成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业多为电商、互联网、商贸类企业，官方未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共规划有2000个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备较为充足，高峰时段也基本能满足停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以直接咨询项目物业获取。
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