广州华晟大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区石牌街道五山路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州华晟房地产开发有限公司
物业公司：广州华晟物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州华晟大厦位于广州市天河区五山商圈核心位置，地处五山路主干道旁，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广州华晟房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，由广州华晟物业管理有限公司提供物业服务，周边配套成熟，高校资源富集，科创氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有商业广场、酒店、餐饮等设施，适配科创研发、教育培训、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线五山站C出口仅约200米，步行约3分钟即可抵达，3号线可直达广州天河客运站、体育西、广州塔等核心区域，换乘其他线路可快速通达全城。
项目紧邻五山路城市主干道，距离天河快速路入口约1.2公里，可快速连接华南快速干线、广州绕城高速，自驾出行便利。周边分布有B10、234、78等近10条公交线路，覆盖天河多个核心片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州华晟大厦的参考租金是多少？
答
广州华晟大厦所在的天河五山商圈写字楼市场平均租金区间为3-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
广州华晟大厦物业费是怎么收取的？
答
广州华晟大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的广州华晟物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、公共秩序维护、公共设施设备日常养护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的办公空间需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目周边高校较多，现有入驻企业多为科创、教育、咨询类，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可提前向物业申请预留固定车位。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调，常规供应时段为工作日工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开放，加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
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