广州南方投资大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大道188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州南方投资集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州南方投资大厦位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲大道沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由广州南方投资集团开发打造，总建筑面积约6.5万平方米，建筑整体采用玻璃幕墙设计，采光条件良好，大堂配套基础商务接待设施。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目依托琶洲会展与互联网产业集聚优势，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、会展服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约650米，步行约8分钟可达；距离8号线与18号线换乘站琶洲站约1.8公里，可换乘多条线路通达广州天河、番禺等核心区域，规划中的地铁线路暂无公开调整信息。
项目紧邻琶洲大道城市主干道，距离华南快速干线新港东路出入口约2公里，可快速连接广州中心城区及周边城市。周边分布有18路、77路、229路、304路等多条公交线路，覆盖海珠核心通勤方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州南方投资大厦的参考租金是多少？
答
广州南方投资大厦所处海珠琶洲商圈，当前公开的写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州南方投资大厦可以支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、会展类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前公开租赁的最小起租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段是可以申请使用空调的。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可开放使用。
问
项目位置离地铁站远吗？步行要多久？
答
广州南方投资大厦距离广州地铁8号线磨碟沙站B出口大约650米，正常步行速度大约8分钟可以到达项目现场，日常公共交通通勤比较便捷，也可以选择骑行共享单车换乘地铁，通勤方式选择灵活。
问
看房需要提前预约吗？具体什么时间可以看？
答
该项目看房需要提前预约，每天9:00-18:00都可以安排实地看房，你可以提前联系招商顾问确认想看的房源面积和看房时间，顾问会提前对接项目现场，带你实地考察房源与配套。
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