广州地中海国际酒店
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路518号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州地中海国际酒店有限公司
物业公司：广州地中海国际酒店有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州地中海酒店位于广州市天河区天河路核心商圈，紧邻岗顶商业片区，是集酒店、办公为一体的商办综合体项目，其中办公区域为高层写字楼，由广州地中海国际酒店有限公司开发并提供物业管理服务。项目地处天河繁华路段，周边商业、餐饮、住宿配套齐全，能满足办公日常的各类需求。
项目提供从中小面积到整层的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付标准为精装，可直接入驻办公，也可根据企业需求进行定制改造。项目适配商贸服务、互联网科技、商务咨询等多种类型的企业办公，适合不同发展阶段的中小微企业选择。
楼盘交通
项目紧邻地铁3号线岗顶站，从岗顶站C出口步行仅约100米即可到达，步行时间约2分钟，可通过3号线快速换乘广州地铁其他线路，通达全市各个区域，通勤十分便捷。
项目位于天河路城市主干道旁，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州内环、外环快速路网，自驾出行便利。周边分布有数十条公交线路，覆盖天河、越秀、番禺等多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州地中海酒店写字楼的租金是多少？
答
广州地中海酒店写字楼属于天河路商圈，该商圈公开写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
广州地中海酒店物业费是怎么收费的？
答
该项目的物业费由项目自有物业团队收取，目前公开可查询到的物业费标准为15元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，日常物业服务响应有固定流程。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在此办理工商注册以及地址迁入手续。当前项目没有明确公开的行业准入限制，多数合规行业都可以入驻，如果你有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗，需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长额外收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，使用前提前预约即可。
问
这里同时是酒店，办公区域会受到干扰吗？
答
该项目是商办综合体，酒店区域和办公区域采用分区管理，拥有独立的出入口和电梯动线，办公区域的动线和酒店住客动线完全分开，不会对办公区域造成明显干扰，同时还可以共享项目内的餐饮、会议等配套。
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