广州天伦控股大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和东路281号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州天伦控股集团
物业公司：广州天伦物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天伦控股大厦位于广州市天河区天河北商圈，地处林和东路沿线，紧邻广州东站交通枢纽，是天伦控股集团开发的商务写字楼项目。项目为高层办公建筑，由广州天伦物业管理有限公司提供物业管理服务，周边汇聚了多个写字楼项目与商业综合体，商务氛围成熟。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离广州东站较近，交通换乘便利，周边商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线林和西站约500米，步行约6分钟可达；距离1号线、3号线交汇的广州东站约800米，步行约10分钟可达，可换乘广深铁路、城际轨道等，跨城通勤出行便利。
项目紧邻林和东路城市主干道，距离天河东路约700米，可快速连接广州大道、天河北路等城市主干道，直达天河中心各区域。周边分布有41路、45路、122路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天伦控股大厦的参考租金是多少？
答
广州天伦控股大厦位于天河区天河北商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州天伦控股大厦物业费是多少钱？
答
广州天伦控股大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下的广州天伦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租面积最小约100平方米，最大可提供整层约1500平方米的办公空间，可以根据企业的实际规模和布局需求分割出合适的办公场地，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
到广州东站步行需要多久？换乘方便吗？
答
从项目步行到广州东站仅约10分钟，广州东站是1号线和3号线的换乘站，同时衔接广深铁路、穗莞深城际轨道，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便利，换乘流程顺畅，适合需要经常跨城出差的企业。
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