广州工美港国际数字创新中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路2519号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东省广轻控股集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州工美港国际数字创新中心位于广州市海珠区琶洲东部商圈，紧邻珠江北岸，是由旧工业厂房改造而成的数字创意产业园项目。项目由广东省广轻控股集团打造，总建筑面积约15万平方米，定位为数字创意与科技创新融合的产业园区，依托原有工业建筑形态改造，保留了部分工业风建筑特色。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目重点引入数字创意、科技创新、工艺美术类企业，园区配套有公共展厅、路演空间、临江休闲区域，适配数字科技、文创设计、工艺美术等类型企业办公发展。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线万胜围站约800米，步行约10分钟可达，万胜围站为8号线与4号线的换乘站，可换乘通达广州天河、番禺等多个核心区域。目前规划中的地铁线路暂无公开明确的站点设置。
项目紧邻城市主干道新港东路，可快速连接琶洲大桥、东圃大桥，直达天河、番禺区域，周边可快速接入广州环城高速，自驾通勤便利。项目周边分布有137路、229路、262路、304路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州工美港国际数字创新中心有产业补贴政策吗？
答
广州工美港国际数字创新中心定位为数字创新产业园区，属于海珠区琶洲产业发展重点板块，符合海珠区数字产业、文创产业招商方向的企业，可申请对应区域产业扶持政策。具体补贴申请要求、条件需要根据企业自身资质咨询招商部门以及当地政务部门确认。
问
广州工美港国际数字创新中心的层高是多少？
答
项目由原有旧工业厂房改造而来，不同楼栋的层高存在一定差异，大部分楼栋的标准层层高在4.5米到6米之间，部分首层空间层高更高，可满足企业搭建隔层、设置展示空间等多样需求，具体房源层高可咨询招商顾问实地查看。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目重点引入数字科技、文创设计、工艺美术类企业，不符合园区产业定位的污染类、高耗能类企业不接受入驻，具体入驻要求可提前咨询招商顾问。
问
可以定制装修改造吗？交付标准是什么？
答
项目默认交付为简装，支持企业根据自身需求进行定制改造，改造方案符合园区安全管理要求即可。如果企业不需要大面积改造，也可以选择直接入驻现有简装房源，降低入驻筹备成本，具体改造要求可和招商以及物业提前确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积、位置，约定具体的看房时间，招商顾问会提前安排带看，带你实地查看园区环境和目标房源。
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